Entre Ambarès-et-Lagrave et Saint-Loubès, Saint-Loubès offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Saint-Loubès est la plus abordable des deux.
Ambarès-et-Lagrave se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Saint-Loubès l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 692 € à Ambarès-et-Lagrave contre 2 368 € à Saint-Loubès (source DVF), soit environ 12 % de moins à Saint-Loubès.
En résumé, Saint-Loubès conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ambarès-et-Lagrave | Saint-Loubès |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.3 |
| Loyers | 3.1 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | 4.0 | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 5.8 |
| Revenus | 5.2 | 7.4 |
| Sécurité | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 5.0 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 5.8 | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | 8.2 |
| Accès médecin | 9.1 | 8.3 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 7.8 |
| Climat estival | 8.5 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 6.0 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | 5.0 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.5 |
| Finances communales | 5.1 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Loubès obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.8/10 pour Ambarès-et-Lagrave). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 692 € à Ambarès-et-Lagrave et de 2 368 € à Saint-Loubès, soit un achat plus abordable à Saint-Loubès.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Loubès ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.8 vs 8.2, sécurité 6.0 vs 6.3, dans l’ordre Ambarès-et-Lagrave/Saint-Loubès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.