Entre Amélie-les-Bains-Palalda et Saint-Laurent-de-Cerdans, Saint-Laurent-de-Cerdans offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), tandis que Saint-Laurent-de-Cerdans est la plus abordable des deux.
Amélie-les-Bains-Palalda se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Laurent-de-Cerdans l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 481 € à Amélie-les-Bains-Palalda contre 1 039 € à Saint-Laurent-de-Cerdans (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Laurent-de-Cerdans.
En résumé, Amélie-les-Bains-Palalda penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Laurent-de-Cerdans convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Amélie-les-Bains-Palalda | Saint-Laurent-de-Cerdans |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.9 |
| Loyers | 6.1 | 7.4 |
| Rendement locatif | 8.7 | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 1.6 |
| Évolution des prix | 8.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.7 |
| Revenus | 1.6 | 2.4 |
| Sécurité | 2.6est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.3 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 3.1 |
| Climat estival | 8.8 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 9.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.1 |
| Participation électorale | 1.8 | 5.7 |
| Logements vacants | 7.2 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 7.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.3 |
| Finances communales | 1.6 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Laurent-de-Cerdans obtient la meilleure note (7.5/10 contre 4.2/10 pour Amélie-les-Bains-Palalda). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 481 € à Amélie-les-Bains-Palalda et de 1 039 € à Saint-Laurent-de-Cerdans, soit un achat plus abordable à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Laurent-de-Cerdans ressort en tête (sécurité 2.6 vs 9.3, dans l’ordre Amélie-les-Bains-Palalda/Saint-Laurent-de-Cerdans). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.