Entre Bellevigne-les-Châteaux et Saint-Just-sur-Dive, Bellevigne-les-Châteaux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Bellevigne-les-Châteaux se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Just-sur-Dive l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 239 € à Bellevigne-les-Châteaux contre 801 € à Saint-Just-sur-Dive (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Just-sur-Dive.
En résumé, Saint-Just-sur-Dive présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bellevigne-les-Châteaux | Saint-Just-sur-Dive |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 8.7 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 7.0 |
| Évolution des prix | 1.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 6.8 |
| Revenus | 5.5 | 4.8 |
| Sécurité | 7.2 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.6 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 7.5 |
| Climat estival | 7.7 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 4.6 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 5.5 |
| Tissu économique | 8.8 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 5.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | n/d |
| Participation électorale | 4.0 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 7.1 |
| Finances communales | 6.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Bellevigne-les-Châteaux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.0/10 pour Saint-Just-sur-Dive). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 239 € à Bellevigne-les-Châteaux et de 801 € à Saint-Just-sur-Dive, soit un achat plus abordable à Saint-Just-sur-Dive.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Just-sur-Dive ressort en tête (sécurité 7.2 vs 8.6, dans l’ordre Bellevigne-les-Châteaux/Saint-Just-sur-Dive). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.