Entre Montrichard Val de Cher et Saint-Julien-de-Chédon, Saint-Julien-de-Chédon offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montrichard Val de Cher est la plus abordable des deux.
Montrichard Val de Cher se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Julien-de-Chédon l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 247 € à Montrichard Val de Cher contre 1 050 € à Saint-Julien-de-Chédon (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Julien-de-Chédon.
En résumé, Saint-Julien-de-Chédon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montrichard Val de Cher | Saint-Julien-de-Chédon |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 7.4 |
| Loyers | 6.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 4.5 |
| Évolution des prix | 5.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 3.4 |
| Revenus | 4.6 | 6.4 |
| Sécurité | 4.3 | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 3.9 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.7 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.0 |
| Climat estival | 7.3 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 3.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 2.6 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 4.0 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-de-Chédon obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.9/10 pour Montrichard Val de Cher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 247 € à Montrichard Val de Cher et de 1 050 € à Saint-Julien-de-Chédon, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-de-Chédon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Julien-de-Chédon ressort en tête (sécurité 4.3 vs 6.9, dans l’ordre Montrichard Val de Cher/Saint-Julien-de-Chédon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.