Entre Cussac-Fort-Médoc et Saint-Julien-Beychevelle, Cussac-Fort-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Saint-Julien-Beychevelle est la plus abordable des deux.
Cussac-Fort-Médoc se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Saint-Julien-Beychevelle l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 998 € à Cussac-Fort-Médoc contre 1 531 € à Saint-Julien-Beychevelle (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Julien-Beychevelle.
En résumé, Cussac-Fort-Médoc conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Julien-Beychevelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cussac-Fort-Médoc | Saint-Julien-Beychevelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 5.9 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 5.0 |
| Sécurité | 8.1 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 5.7 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 4.8 |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 5.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 9.9 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.1 | 1.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 4.6 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cussac-Fort-Médoc obtient la meilleure note (8.9/10 contre 4.8/10 pour Saint-Julien-Beychevelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 998 € à Cussac-Fort-Médoc et de 1 531 € à Saint-Julien-Beychevelle, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-Beychevelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cussac-Fort-Médoc ressort en tête (sécurité 8.1 vs 3.9, dans l’ordre Cussac-Fort-Médoc/Saint-Julien-Beychevelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.