Entre Caulnes et Saint-Jouan-de-l'Isle, Saint-Jouan-de-l'Isle offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Saint-Jouan-de-l'Isle est la plus abordable des deux.
Caulnes se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Jouan-de-l'Isle l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 893 € à Caulnes contre 1 038 € à Saint-Jouan-de-l'Isle (source DVF), soit environ 45 % de moins à Saint-Jouan-de-l'Isle.
| Critère | Caulnes | Saint-Jouan-de-l'Isle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.5 |
| Loyers | 6.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.7 |
| Évolution des prix | 2.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 6.5 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 9.4 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.2 |
| Climat estival | 4.5 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.0 | 5.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 2.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 6.3 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.0 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 6.0 |
| Finances communales | 3.9 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jouan-de-l'Isle obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.7/10 pour Caulnes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 893 € à Caulnes et de 1 038 € à Saint-Jouan-de-l'Isle, soit un achat plus abordable à Saint-Jouan-de-l'Isle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre Caulnes/Saint-Jouan-de-l'Isle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.