Entre Petite-Île et Saint-Joseph, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.8/10 et 8.8/10), tandis que Saint-Joseph est la plus abordable des deux.
Petite-Île se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Joseph l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 381 € à Petite-Île contre 2 160 € à Saint-Joseph (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Joseph.
En résumé, Saint-Joseph convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Petite-Île | Saint-Joseph |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 6.7 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.1 | 8.6 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité | 9.8 | 10.0 |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 9.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 4.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | 4.9 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.4 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.9 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 6.2 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 2.9 | 1.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.9 |
| Résilience climatique | 10.0 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.9 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 9.3 |
| Finances communales | 3.7 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Petite-Île obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.8/10 pour Saint-Joseph). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 381 € à Petite-Île et de 2 160 € à Saint-Joseph, soit un achat plus abordable à Saint-Joseph.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 5.6 vs 4.9, sécurité 9.8 vs 10.0, dans l’ordre Petite-Île/Saint-Joseph). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.