Entre Alès et Saint-Jean-du-Pin, Alès offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Alès se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Jean-du-Pin l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 379 € à Alès contre 1 138 € à Saint-Jean-du-Pin (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Jean-du-Pin.
En résumé, Alès présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Jean-du-Pin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Alès | Saint-Jean-du-Pin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Rendement locatif | 8.9 | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 6.4 |
| Évolution des prix | 7.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 2.9 |
| Revenus | 1.6 | 6.2 |
| Sécurité | 6.3 | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.1 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.1 |
| Petite enfance | 2.7 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | n/d |
| Population étudiante | 8.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 2.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 5.5 |
| Tissu économique | 9.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.4 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.4 |
| Finances communales | 4.5 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Alès obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.7/10 pour Saint-Jean-du-Pin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 379 € à Alès et de 1 138 € à Saint-Jean-du-Pin, soit un achat plus abordable à Saint-Jean-du-Pin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Alès ressort en tête (sécurité 6.3 vs 5.2, dans l’ordre Alès/Saint-Jean-du-Pin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.