Entre Foix et Saint-Jean-de-Verges, Saint-Jean-de-Verges offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Foix est la plus abordable des deux.
Foix se distingue sur commerces du quotidien, résilience climatique. Saint-Jean-de-Verges l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 566 € à Foix contre 2 076 € à Saint-Jean-de-Verges (source DVF), soit environ 25 % de moins à Foix.
En résumé, Saint-Jean-de-Verges présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Foix | Saint-Jean-de-Verges |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 3.9 |
| Loyers | 7.4 | 6.3 |
| Rendement locatif | 7.3 | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.3 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 5.1 |
| Revenus | 4.2 | 6.7 |
| Sécurité | 2.7 | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.4 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.5 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.9 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | 7.8 | n/d |
| Population étudiante | 8.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.9 |
| Climat estival | 7.9 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.3 |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 10.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.0 | 6.1 |
| Logements vacants | 4.4 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.9 |
| Finances communales | 6.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Verges obtient la meilleure note (8.1/10 contre 5.1/10 pour Foix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 566 € à Foix et de 2 076 € à Saint-Jean-de-Verges, soit un achat plus abordable à Foix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-de-Verges ressort en tête (sécurité 2.7 vs 6.9, dans l’ordre Foix/Saint-Jean-de-Verges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.