Entre Lavaur et Saint-Jean-de-Rives, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.3/10 et 7.7/10), tandis que Lavaur est la plus abordable des deux.
Lavaur se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Jean-de-Rives l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
En résumé, Lavaur présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lavaur | Saint-Jean-de-Rives |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 4.5 |
| Loyers | 5.6 | 6.0 |
| Rendement locatif | 7.7 | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 9.3 |
| Évolution des prix | 5.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 3.4 |
| Revenus | 6.2 | 9.1 |
| Sécurité | 6.9 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.6 | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 5.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 10.0 | 8.9 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 10.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 8.8 |
| Salaire net horaire | 7.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 2.9 |
| Tissu économique | 9.8 | 6.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.6 | n/d |
| Participation électorale | 5.2 | 8.2 |
| Logements vacants | 5.0 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 1.6 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-de-Rives obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.3/10 pour Lavaur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Jean-de-Rives ressort en tête (sécurité 6.9 vs 8.2, dans l’ordre Lavaur/Saint-Jean-de-Rives). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.