Entre Malemort et Saint-Hilaire-Peyroux, Malemort offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Malemort se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Hilaire-Peyroux l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 665 € à Malemort contre 1 375 € à Saint-Hilaire-Peyroux (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Hilaire-Peyroux.
En résumé, Malemort présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Hilaire-Peyroux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Malemort | Saint-Hilaire-Peyroux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.2 |
| Loyers | 5.5 | 6.7 |
| Rendement locatif | 8.3 | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 3.9 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.6 |
| Revenus | 6.6 | 6.3 |
| Sécurité | 8.7 | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 9.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 2.7 |
| Petite enfance | 7.1 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 6.9 |
| Climat estival | 8.4 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.6 |
| Performance énergétique | 8.1 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 5.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.8 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.9 | 8.1 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.8 |
| Finances communales | 3.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Malemort obtient la meilleure note (7.6/10 contre 5.3/10 pour Saint-Hilaire-Peyroux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 665 € à Malemort et de 1 375 € à Saint-Hilaire-Peyroux, soit un achat plus abordable à Saint-Hilaire-Peyroux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 9.0, dans l’ordre Malemort/Saint-Hilaire-Peyroux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.