Entre Fumel et Saint-Front-sur-Lémance, Saint-Front-sur-Lémance offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Fumel se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Front-sur-Lémance l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 484 € à Fumel contre 764 € à Saint-Front-sur-Lémance (source DVF), soit environ 37 % de moins à Fumel.
En résumé, Saint-Front-sur-Lémance présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fumel | Saint-Front-sur-Lémance |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 8.9 |
| Loyers | 8.2 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.6 |
| Évolution des prix | 7.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 5.5 |
| Revenus | 1.8 | 1.8 |
| Sécurité | 3.2 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.2 | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 8.7 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 3.7 |
| Climat estival | 9.0 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.0 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 6.5 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.7 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 3.1 | 4.5 |
| Logements vacants | 2.1 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.4 |
| Finances communales | 5.5 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Front-sur-Lémance obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.0/10 pour Fumel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 484 € à Fumel et de 764 € à Saint-Front-sur-Lémance, soit un achat plus abordable à Fumel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Front-sur-Lémance ressort en tête (sécurité 3.2 vs 6.4, dans l’ordre Fumel/Saint-Front-sur-Lémance). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.