Entre Saint-François et Sainte-Anne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 2.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-François se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance. Sainte-Anne l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 775 € à Saint-François contre 3 727 € à Sainte-Anne (source DVF), soit environ 22 % de moins à Sainte-Anne.
En résumé, Saint-François conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Sainte-Anne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-François | Sainte-Anne |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 4.2 |
| Loyers | 2.4 | 1.6 |
| Rendement locatif | 2.7 | 6.0 |
| Tension locative | 2.1 | 8.5 |
| Évolution des prix | 6.2 | 7.8 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 1.8 | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 2.1 | 4.6 |
| Sécurité des biens | 3.5 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 4.6 | 4.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | 4.2 |
| Accès médecin | 8.0 | 7.4 |
| Petite enfance | 5.5 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux urgences | n/d | n/d |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 10.0 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.0 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | n/d | n/d |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 4.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 4.7 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Anne obtient la meilleure note (2.9/10 contre 2.1/10 pour Saint-François). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 775 € à Saint-François et de 3 727 € à Sainte-Anne, soit un achat plus abordable à Sainte-Anne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Anne ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.8 vs 4.2, sécurité 1.8 vs 7.2, dans l’ordre Saint-François/Sainte-Anne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.