Entre Gacé et Saint-Evroult-de-Montfort, Saint-Evroult-de-Montfort offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Evroult-de-Montfort est la plus abordable des deux.
Gacé se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Evroult-de-Montfort l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 083 € à Gacé contre 740 € à Saint-Evroult-de-Montfort (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Evroult-de-Montfort.
En résumé, Saint-Evroult-de-Montfort convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gacé | Saint-Evroult-de-Montfort |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 9.0 |
| Loyers | 6.6 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.0 |
| Revenus | 2.6 | 6.5 |
| Sécurité | 3.7 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 1.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.9 | 4.6 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 3.4 | 4.2 |
| Logements vacants | 3.1 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.2 |
| Finances communales | 4.9 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Evroult-de-Montfort obtient la meilleure note (6.1/10 contre 1.6/10 pour Gacé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 083 € à Gacé et de 740 € à Saint-Evroult-de-Montfort, soit un achat plus abordable à Saint-Evroult-de-Montfort.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Evroult-de-Montfort ressort en tête (sécurité 3.7 vs 7.7, dans l’ordre Gacé/Saint-Evroult-de-Montfort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.