Entre Cadenet et Saint-Estève-Janson, Cadenet offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Cadenet est la plus abordable des deux.
Cadenet se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Saint-Estève-Janson l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 781 € à Cadenet contre 3 854 € à Saint-Estève-Janson (source DVF), soit environ 28 % de moins à Cadenet.
En résumé, Cadenet conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Estève-Janson offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cadenet | Saint-Estève-Janson |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 1.3 |
| Loyers | 3.4 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 7.0 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 8.5 |
| Revenus | 6.1 | 9.2 |
| Sécurité | 5.1 | 1.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.8 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 3.5 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 7.7 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.8 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 6.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 7.0 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.4 | 8.8 |
| Logements vacants | 4.2 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 5.8 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Cadenet obtient la meilleure note (4.5/10 contre 1.8/10 pour Saint-Estève-Janson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 781 € à Cadenet et de 3 854 € à Saint-Estève-Janson, soit un achat plus abordable à Cadenet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cadenet ressort en tête (sécurité 5.1 vs 1.6, dans l’ordre Cadenet/Saint-Estève-Janson). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.