Entre Grenoble et Saint-Égrève, Saint-Égrève offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Grenoble se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien. Saint-Égrève l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 484 € à Grenoble contre 2 563 € à Saint-Égrève (source DVF), soit environ 3 % de moins à Grenoble.
En résumé, Grenoble conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Égrève présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grenoble | Saint-Égrève |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.2 |
| Loyers | 3.2 | 2.4 |
| Rendement locatif | 6.7 | 7.2 |
| Tension locative | 8.6 | 9.9 |
| Évolution des prix | 5.7 | 7.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 4.9 |
| Revenus | 5.3 | 8.6 |
| Sécurité | 4.2 | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 2.9 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | 6.2 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 7.6 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 9.5 | 6.3 |
| Population étudiante | 9.8 | 7.4 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.7 |
| Climat estival | 8.9 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 4.5 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 9.0 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.7 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.5 |
| Logements vacants | 3.9 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.5 |
| Finances communales | 2.6 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Égrève obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.2/10 pour Grenoble). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 484 € à Grenoble et de 2 563 € à Saint-Égrève, soit un achat plus abordable à Grenoble.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Grenoble ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.1 vs 6.2, sécurité 4.2 vs 2.1, dans l’ordre Grenoble/Saint-Égrève). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.