Entre Plédran et Saint-Carreuc, Plédran offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Plédran est la plus abordable des deux.
Plédran se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Carreuc l’emporte sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 885 € à Plédran contre 1 328 € à Saint-Carreuc (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Carreuc.
En résumé, Plédran penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Plédran | Saint-Carreuc |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.2 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 8.9 |
| Évolution des prix | 8.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 5.9 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 9.8 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.5 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 6.8 |
| Climat estival | 1.6 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 4.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 5.3 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.2 | 7.2 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.4 |
| Finances communales | 4.4 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Plédran obtient la meilleure note (9.8/10 contre 6.9/10 pour Saint-Carreuc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 885 € à Plédran et de 1 328 € à Saint-Carreuc, soit un achat plus abordable à Saint-Carreuc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Plédran ressort en tête (sécurité 9.8 vs 8.7, dans l’ordre Plédran/Saint-Carreuc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.