Entre La Ferté-Gaucher et Saint-Barthélemy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.6/10), tandis que Saint-Barthélemy est la plus abordable des deux.
La Ferté-Gaucher se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Barthélemy l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 508 € à La Ferté-Gaucher contre 698 € à Saint-Barthélemy (source DVF), soit environ 54 % de moins à Saint-Barthélemy.
En résumé, Saint-Barthélemy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-Gaucher | Saint-Barthélemy |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 9.2 |
| Loyers | 4.6 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.2 |
| Revenus | 2.1 | 7.1 |
| Sécurité | 3.2 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 1.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.8 | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 5.3 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 4.9 |
| Climat estival | 6.0 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 4.9 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.6 | 6.0 |
| Logements vacants | 3.9 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.0 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Barthélemy obtient la meilleure note (2.6/10 contre 1.3/10 pour La Ferté-Gaucher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 508 € à La Ferté-Gaucher et de 698 € à Saint-Barthélemy, soit un achat plus abordable à Saint-Barthélemy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Barthélemy ressort en tête (sécurité 3.2 vs 4.6, dans l’ordre La Ferté-Gaucher/Saint-Barthélemy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.