Entre Bagnères-de-Luchon et Saint-Aventin, Bagnères-de-Luchon offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Saint-Aventin est la plus abordable des deux.
Bagnères-de-Luchon se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Aventin l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 395 € à Bagnères-de-Luchon contre 2 029 € à Saint-Aventin (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Aventin.
En résumé, Saint-Aventin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bagnères-de-Luchon | Saint-Aventin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.9 |
| Loyers | 6.1 | 7.0 |
| Rendement locatif | 5.6 | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 6.6 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 7.5 |
| Revenus | 4.6 | n/d |
| Sécurité | 2.6 | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.5 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 1.6 | 1.3 |
| Climat estival | 3.7 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.1 |
| Performance énergétique | 5.2 | 2.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 9.9 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 1.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | n/d |
| Salaire net horaire | 2.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | n/d |
| Tissu économique | 9.5 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 5.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 7.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 7.2 |
| Finances communales | 1.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Bagnères-de-Luchon obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.3/10 pour Saint-Aventin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 395 € à Bagnères-de-Luchon et de 2 029 € à Saint-Aventin, soit un achat plus abordable à Saint-Aventin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Aventin ressort en tête (sécurité 2.6 vs 3.8, dans l’ordre Bagnères-de-Luchon/Saint-Aventin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.