Entre Gignac et Saint-André-de-Sangonis, Saint-André-de-Sangonis offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Gignac se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Saint-André-de-Sangonis l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 283 € à Gignac contre 2 139 € à Saint-André-de-Sangonis (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-André-de-Sangonis.
En résumé, Gignac offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-André-de-Sangonis conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gignac | Saint-André-de-Sangonis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 6.8 |
| Loyers | 4.3 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.0 |
| Évolution des prix | 2.1 | 5.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 2.1 |
| Revenus | 5.6 | 5.0 |
| Sécurité | 4.3 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 6.6 |
| Sécurité des biens | 5.1 | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | 8.9 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 8.9 |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 7.6 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.5 |
| Résilience climatique | 1.8 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 2.1 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-André-de-Sangonis obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.7/10 pour Gignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 283 € à Gignac et de 2 139 € à Saint-André-de-Sangonis, soit un achat plus abordable à Saint-André-de-Sangonis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-André-de-Sangonis ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.8 vs 8.9, sécurité 4.3 vs 6.2, dans l’ordre Gignac/Saint-André-de-Sangonis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.