Entre Saint-Amand-Montrond et Saint-Pierre-les-Étieux, Saint-Pierre-les-Étieux offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Amand-Montrond se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Pierre-les-Étieux l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 846 € à Saint-Amand-Montrond contre 1 061 € à Saint-Pierre-les-Étieux (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Amand-Montrond.
En résumé, Saint-Pierre-les-Étieux convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Amand-Montrond | Saint-Pierre-les-Étieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 7.4 |
| Loyers | 8.4 | 8.3 |
| Rendement locatif | 9.6 | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 5.3 |
| Évolution des prix | 4.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 7.6 |
| Revenus | 3.4 | 6.0 |
| Sécurité | 5.7 | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.6 | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 5.1 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 10.0 | 8.5 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 5.4 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.5 | 6.9 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.2 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.1 | 3.8 |
| Logements vacants | 2.6 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.7 |
| Finances communales | 1.8 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-les-Étieux obtient la meilleure note (4.6/10 contre 3.1/10 pour Saint-Amand-Montrond). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 846 € à Saint-Amand-Montrond et de 1 061 € à Saint-Pierre-les-Étieux, soit un achat plus abordable à Saint-Amand-Montrond.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 6.1, dans l’ordre Saint-Amand-Montrond/Saint-Pierre-les-Étieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.