Entre Fenouillet et Saint-Alban, Saint-Alban offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Fenouillet est la plus abordable des deux.
Fenouillet se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Alban l’emporte sur sécurité, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 368 € à Fenouillet contre 2 571 € à Saint-Alban (source DVF), soit environ 8 % de moins à Fenouillet.
En résumé, Saint-Alban présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fenouillet | Saint-Alban |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.2 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | 6.5 | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.3 |
| Évolution des prix | 7.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 3.8 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 2.7 | 4.4 |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 3.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 7.9 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 6.8 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.7 | 4.9 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.2 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Alban obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.6/10 pour Fenouillet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 368 € à Fenouillet et de 2 571 € à Saint-Alban, soit un achat plus abordable à Fenouillet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Alban ressort en tête (sécurité 2.7 vs 4.4, dans l’ordre Fenouillet/Saint-Alban). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.