Entre La Roche-Chalais et Saint-Aigulin, La Roche-Chalais offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Saint-Aigulin est la plus abordable des deux.
La Roche-Chalais se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Aigulin l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 774 € à La Roche-Chalais contre 929 € à Saint-Aigulin (source DVF), soit environ 17 % de moins à La Roche-Chalais.
En résumé, La Roche-Chalais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-Chalais | Saint-Aigulin |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.1 |
| Loyers | 6.3 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 3.9 |
| Évolution des prix | 1.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 4.5 |
| Revenus | 2.9 | 3.2 |
| Sécurité | 6.2 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | 6.2 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 1.8 | 5.7 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 2.9 |
| Climat estival | 9.1 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 1.6 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 3.1 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.5 |
| Résilience climatique | 3.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 3.9 | 4.0 |
| Logements vacants | 5.0 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.0 |
| Finances communales | 6.4 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Roche-Chalais obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.2/10 pour Saint-Aigulin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 774 € à La Roche-Chalais et de 929 € à Saint-Aigulin, soit un achat plus abordable à La Roche-Chalais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Roche-Chalais ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 10.0 vs 6.2, sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre La Roche-Chalais/Saint-Aigulin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.