Entre Rozay-en-Brie et Voinsles, Rozay-en-Brie offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Rozay-en-Brie se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Voinsles l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 306 € à Rozay-en-Brie contre 1 444 € à Voinsles (source DVF), soit environ 37 % de moins à Voinsles.
En résumé, Rozay-en-Brie penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Voinsles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rozay-en-Brie | Voinsles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.1 |
| Loyers | 2.4 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 6.4 |
| Revenus | 8.6 | 9.3 |
| Sécurité | 6.6 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.5 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.5 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.0 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 7.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 5.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.8 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 2.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Rozay-en-Brie obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.2/10 pour Voinsles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 306 € à Rozay-en-Brie et de 1 444 € à Voinsles, soit un achat plus abordable à Voinsles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rozay-en-Brie ressort en tête (sécurité 6.6 vs 4.6, dans l’ordre Rozay-en-Brie/Voinsles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.