Entre Coulounieix-Chamiers et Razac-sur-l'Isle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Coulounieix-Chamiers se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Razac-sur-l'Isle l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 446 € à Coulounieix-Chamiers contre 1 502 € à Razac-sur-l'Isle (source DVF), soit environ 4 % de moins à Coulounieix-Chamiers.
| Critère | Coulounieix-Chamiers | Razac-sur-l'Isle |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.0 |
| Loyers | 3.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 7.5 |
| Évolution des prix | 8.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 2.7 |
| Revenus | 5.9 | 5.7 |
| Sécurité | 8.5 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 8.4 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 4.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 5.0 | 3.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 7.9 |
| Participation électorale | 2.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.5 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 3.8 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Coulounieix-Chamiers obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Razac-sur-l'Isle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 446 € à Coulounieix-Chamiers et de 1 502 € à Razac-sur-l'Isle, soit un achat plus abordable à Coulounieix-Chamiers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.5 vs 8.9, dans l’ordre Coulounieix-Chamiers/Razac-sur-l'Isle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.