Entre Berchères-les-Pierres et Prunay-le-Gillon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Berchères-les-Pierres se distingue sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Prunay-le-Gillon l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 795 € à Berchères-les-Pierres contre 1 683 € à Prunay-le-Gillon (source DVF), soit environ 6 % de moins à Prunay-le-Gillon.
| Critère | Berchères-les-Pierres | Prunay-le-Gillon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 5.3 |
| Loyers | 5.8 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 4.0 |
| Revenus | 8.9 | 8.6 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 9.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 7.8 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 5.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.0 | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 7.3 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Berchères-les-Pierres obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.0/10 pour Prunay-le-Gillon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 795 € à Berchères-les-Pierres et de 1 683 € à Prunay-le-Gillon, soit un achat plus abordable à Prunay-le-Gillon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Berchères-les-Pierres/Prunay-le-Gillon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.