Entre Pithiviers et Pithiviers-le-Vieil, Pithiviers-le-Vieil offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Pithiviers se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Pithiviers-le-Vieil l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 306 € à Pithiviers contre 1 186 € à Pithiviers-le-Vieil (source DVF), soit environ 9 % de moins à Pithiviers-le-Vieil.
En résumé, Pithiviers penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Pithiviers-le-Vieil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pithiviers | Pithiviers-le-Vieil |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.8 |
| Loyers | 5.8 | 4.7 |
| Rendement locatif | 9.2 | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.1 |
| Évolution des prix | 8.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 7.2 |
| Revenus | 1.6 | 7.0 |
| Sécurité | 2.1 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 1.6 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 2.7 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 4.0 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 4.8 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.4 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 2.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 5.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Pithiviers-le-Vieil obtient la meilleure note (4.0/10 contre 1.6/10 pour Pithiviers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 306 € à Pithiviers et de 1 186 € à Pithiviers-le-Vieil, soit un achat plus abordable à Pithiviers-le-Vieil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pithiviers-le-Vieil ressort en tête (sécurité 2.1 vs 6.6, dans l’ordre Pithiviers/Pithiviers-le-Vieil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.