Entre Hyères et Pierrefeu-du-Var, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Hyères se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Pierrefeu-du-Var l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 012 € à Hyères contre 3 217 € à Pierrefeu-du-Var (source DVF), soit environ 20 % de moins à Pierrefeu-du-Var.
En résumé, Pierrefeu-du-Var conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Hyères | Pierrefeu-du-Var |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.2 |
| Loyers | 2.1 | 3.4 |
| Rendement locatif | 4.4 | 4.9 |
| Tension locative | 8.8 | 7.8 |
| Évolution des prix | 8.4 | 7.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.8 |
| Revenus | 6.3 | 8.4 |
| Sécurité | 5.4 | 8.0 |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 9.2 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 5.0 |
| Petite enfance | 5.4 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 6.2 |
| Climat estival | 10.0 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 4.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.2 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 3.9 | 4.6 |
| Logements vacants | 7.2 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 7.9 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Hyères obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.4/10 pour Pierrefeu-du-Var). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 012 € à Hyères et de 3 217 € à Pierrefeu-du-Var, soit un achat plus abordable à Pierrefeu-du-Var.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pierrefeu-du-Var ressort en tête (sécurité 5.4 vs 8.0, dans l’ordre Hyères/Pierrefeu-du-Var). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.