Entre Mandres-les-Roses et Périgny, Périgny offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Périgny est la plus abordable des deux.
Mandres-les-Roses se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Périgny l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 430 € à Mandres-les-Roses contre 3 141 € à Périgny (source DVF), soit environ 8 % de moins à Périgny.
| Critère | Mandres-les-Roses | Périgny |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.1 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 10.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 8.4 |
| Revenus | 9.4 | 9.4 |
| Sécurité | 4.3 | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 5.0est. | 5.0est. |
| Sécurité des biens | 4.4 | 3.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.4 |
| Climat estival | 6.8 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.8 |
| Salaire net horaire | 9.2 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.8 |
| Résilience climatique | 4.3 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.5 | 5.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 3.1 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Périgny obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.1/10 pour Mandres-les-Roses). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 430 € à Mandres-les-Roses et de 3 141 € à Périgny, soit un achat plus abordable à Périgny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.3 vs 3.5, dans l’ordre Mandres-les-Roses/Périgny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.