Entre Pazayac et Terrasson-Lavilledieu, Pazayac offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Terrasson-Lavilledieu est la plus abordable des deux.
Pazayac se distingue sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Terrasson-Lavilledieu l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 385 € à Pazayac contre 1 245 € à Terrasson-Lavilledieu (source DVF), soit environ 10 % de moins à Terrasson-Lavilledieu.
En résumé, Pazayac présente un point fort pour les familles, tandis que Terrasson-Lavilledieu penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pazayac | Terrasson-Lavilledieu |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.6 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | 8.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 1.6 |
| Revenus | 5.0 | 2.6 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 6.4 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 5.8 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.4 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 4.5 | 3.9 |
| Logements vacants | 5.1 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 7.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Pazayac obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.7/10 pour Terrasson-Lavilledieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 385 € à Pazayac et de 1 245 € à Terrasson-Lavilledieu, soit un achat plus abordable à Terrasson-Lavilledieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pazayac ressort en tête (sécurité 8.9 vs 8.4, dans l’ordre Pazayac/Terrasson-Lavilledieu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.