Entre Passais Villages et Saint-Mars-d'Égrenne, Saint-Mars-d'Égrenne offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Passais Villages est la plus abordable des deux.
Passais Villages se distingue sur commerces du quotidien. Saint-Mars-d'Égrenne l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 641 € à Passais Villages contre 763 € à Saint-Mars-d'Égrenne (source DVF), soit environ 16 % de moins à Passais Villages.
| Critère | Passais Villages | Saint-Mars-d'Égrenne |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.9 |
| Loyers | 10.0 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 4.7 |
| Revenus | 3.2 | 6.1 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.0 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 2.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 9.3 |
| Climat estival | 3.8 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.0 |
| Résilience climatique | 8.8 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.7 |
| Logements vacants | 4.4 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 4.8 |
| Finances communales | 3.5 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mars-d'Égrenne obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.2/10 pour Passais Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 641 € à Passais Villages et de 763 € à Saint-Mars-d'Égrenne, soit un achat plus abordable à Passais Villages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Passais Villages/Saint-Mars-d'Égrenne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.