Entre Montgivray et Nohant-Vic, Nohant-Vic offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Montgivray se distingue sur sécurité, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Nohant-Vic l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 548 € à Montgivray contre 667 € à Nohant-Vic (source DVF), soit environ 18 % de moins à Montgivray.
En résumé, Montgivray présente un point fort pour les familles, tandis que Nohant-Vic offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montgivray | Nohant-Vic |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 9.3 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 6.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.3 |
| Sécurité | 7.1 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.7 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 4.9 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 3.9 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.9 |
| Résilience climatique | 5.4 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 8.3 |
| Logements vacants | 4.6 | 4.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.9 |
| Finances communales | 5.4 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Nohant-Vic obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.9/10 pour Montgivray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 548 € à Montgivray et de 667 € à Nohant-Vic, soit un achat plus abordable à Montgivray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montgivray ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.4, dans l’ordre Montgivray/Nohant-Vic). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.