Entre Genouillé et Nanteuil-en-Vallée, Genouillé offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Genouillé est la plus abordable des deux.
Genouillé se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Nanteuil-en-Vallée l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 788 € à Genouillé contre 1 210 € à Nanteuil-en-Vallée (source DVF), soit environ 35 % de moins à Genouillé.
En résumé, Genouillé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Genouillé | Nanteuil-en-Vallée |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 6.6 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 2.4 |
| Revenus | 4.2 | 3.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.2est. |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.2 |
| Climat estival | 7.5 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 5.1 |
| Performance énergétique | 5.6 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.3 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 5.9 | 4.4 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.4 |
| Finances communales | 4.5 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Genouillé obtient la meilleure note (5.5/10 contre 2.4/10 pour Nanteuil-en-Vallée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 788 € à Genouillé et de 1 210 € à Nanteuil-en-Vallée, soit un achat plus abordable à Genouillé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Genouillé ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.3, dans l’ordre Genouillé/Nanteuil-en-Vallée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.