Entre Nailloux et Saint-Léon, Saint-Léon offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Nailloux est la plus abordable des deux.
Nailloux se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Léon l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 708 € à Nailloux contre 2 281 € à Saint-Léon (source DVF), soit environ 25 % de moins à Nailloux.
En résumé, Nailloux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Léon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nailloux | Saint-Léon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 3.2 |
| Loyers | 6.0 | 4.4 |
| Rendement locatif | 7.9 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 6.9 |
| Évolution des prix | 8.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 2.9 |
| Revenus | 7.8 | 8.9 |
| Sécurité | 6.2 | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8 | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.1 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 5.7 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 7.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 4.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.2 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 4.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Léon obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.8/10 pour Nailloux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 708 € à Nailloux et de 2 281 € à Saint-Léon, soit un achat plus abordable à Nailloux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Léon ressort en tête (sécurité 6.2 vs 9.3, dans l’ordre Nailloux/Saint-Léon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.