Entre Mussidan et Saint-Médard-de-Mussidan, Saint-Médard-de-Mussidan offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Mussidan se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Médard-de-Mussidan l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 062 € à Mussidan contre 1 018 € à Saint-Médard-de-Mussidan (source DVF), soit environ 4 % de moins à Saint-Médard-de-Mussidan.
En résumé, Saint-Médard-de-Mussidan convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mussidan | Saint-Médard-de-Mussidan |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 7.6 |
| Loyers | 6.8 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 4.8 |
| Évolution des prix | 7.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 4.7 |
| Revenus | 2.4 | 5.5 |
| Sécurité | 1.6 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 2.4 | 4.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.9 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.3 | 5.0 |
| Climat estival | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 2.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.8 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.3 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.7 | 6.9 |
| Logements vacants | 2.1 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.1 |
| Finances communales | 4.7 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Médard-de-Mussidan obtient la meilleure note (5.7/10 contre 1.8/10 pour Mussidan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 062 € à Mussidan et de 1 018 € à Saint-Médard-de-Mussidan, soit un achat plus abordable à Saint-Médard-de-Mussidan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Médard-de-Mussidan ressort en tête (sécurité 1.6 vs 8.9, dans l’ordre Mussidan/Saint-Médard-de-Mussidan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.