Entre Mozé-sur-Louet et Rochefort-sur-Loire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Mozé-sur-Louet se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Rochefort-sur-Loire l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 946 € à Mozé-sur-Louet contre 2 195 € à Rochefort-sur-Loire (source DVF), soit environ 11 % de moins à Mozé-sur-Louet.
En résumé, Mozé-sur-Louet présente un point fort pour les familles, tandis que Rochefort-sur-Loire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mozé-sur-Louet | Rochefort-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 3.5 |
| Loyers | 4.5 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 3.8 |
| Revenus | 7.7 | 6.6 |
| Sécurité | 8.6est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 6.5 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.8 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 6.2 |
| Climat estival | 7.5 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 8.8 |
| Salaire net horaire | 6.9 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.9 | 8.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 7.1 |
| Finances communales | 5.9 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Rochefort-sur-Loire obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.9/10 pour Mozé-sur-Louet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 946 € à Mozé-sur-Louet et de 2 195 € à Rochefort-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Mozé-sur-Louet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mozé-sur-Louet ressort en tête (sécurité 8.6 vs 7.9, dans l’ordre Mozé-sur-Louet/Rochefort-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.