Entre Morfontaine et Villers-la-Montagne, Villers-la-Montagne offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Villers-la-Montagne est la plus abordable des deux.
Morfontaine se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Villers-la-Montagne l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 842 € à Morfontaine contre 1 528 € à Villers-la-Montagne (source DVF), soit environ 17 % de moins à Villers-la-Montagne.
En résumé, Morfontaine offre un cadre de vie plus vert, tandis que Villers-la-Montagne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Morfontaine | Villers-la-Montagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 5.9 |
| Loyers | 3.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 9.6 |
| Revenus | 9.2 | 9.8 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 5.9est. | 5.9est. |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 7.9 |
| Petite enfance | 1.0 | 1.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.9 |
| Climat estival | 4.5 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.0 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.6 | 9.8 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.3 |
| Participation électorale | 3.4 | 6.0 |
| Logements vacants | 7.8 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.8 | 4.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 2.9 |
| Finances communales | 8.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-la-Montagne obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.0/10 pour Morfontaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 842 € à Morfontaine et de 1 528 € à Villers-la-Montagne, soit un achat plus abordable à Villers-la-Montagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Morfontaine/Villers-la-Montagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.