Entre Montsecret-Clairefougère et Valdallière, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Montsecret-Clairefougère se distingue sur accès médecin, petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Valdallière l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 809 € à Montsecret-Clairefougère contre 525 € à Valdallière (source DVF), soit environ 35 % de moins à Valdallière.
En résumé, Montsecret-Clairefougère présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montsecret-Clairefougère | Valdallière |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.6 |
| Loyers | 9.1 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | 4.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 4.3 |
| Revenus | 5.0 | 4.6 |
| Sécurité | 7.7est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.5 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.5 |
| Accès médecin | 7.9 | 6.4 |
| Petite enfance | 5.8 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.9 |
| Climat estival | 3.8 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | 4.8 |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 5.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 4.8 |
| Logements vacants | 6.5 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 2.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 5.1 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Valdallière obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.3/10 pour Montsecret-Clairefougère). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 809 € à Montsecret-Clairefougère et de 525 € à Valdallière, soit un achat plus abordable à Valdallière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Valdallière ressort en tête (sécurité 7.7 vs 9.3, dans l’ordre Montsecret-Clairefougère/Valdallière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.