Entre Magny-le-Hongre et Montry, Magny-le-Hongre offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Magny-le-Hongre se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Montry l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 766 € à Magny-le-Hongre contre 3 022 € à Montry (source DVF), soit environ 37 % de moins à Montry.
En résumé, Magny-le-Hongre penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-le-Hongre | Montry |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 5.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 4.4 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 8.6 |
| Évolution des prix | 8.7 | 5.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 3.2 |
| Revenus | 9.5 | 9.5 |
| Sécurité | 6.1 | 4.4 |
| Sécurité des personnes | 7.8 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.0 | 5.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 3.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.0 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 9.4 | 9.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 5.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.9 | 3.7 |
| Logements vacants | 3.9 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.5 |
| Finances communales | 6.8 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-le-Hongre obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.1/10 pour Montry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 766 € à Magny-le-Hongre et de 3 022 € à Montry, soit un achat plus abordable à Montry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-le-Hongre ressort en tête (sécurité 6.1 vs 4.4, dans l’ordre Magny-le-Hongre/Montry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.