Entre Mauguio et Montpellier, Mauguio offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mauguio se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), petite enfance. Montpellier l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 587 € à Mauguio contre 3 375 € à Montpellier (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montpellier.
En résumé, Mauguio conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Montpellier penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mauguio | Montpellier |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.8 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | 4.2 | 6.0 |
| Tension locative | 8.9 | 9.8 |
| Évolution des prix | 6.2 | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 2.7 |
| Revenus | 7.9 | 2.1 |
| Sécurité | 1.8 | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 7.9 |
| Sécurité des biens | 1.8 | 5.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | 6.2 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 10.0 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | 9.9 |
| Population étudiante | 8.4 | 10.0 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 9.6 |
| Climat estival | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 10.0 |
| Participation électorale | 5.4 | 2.7 |
| Logements vacants | 7.6 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.8 |
| Finances communales | 5.7 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mauguio obtient la meilleure note (7.0/10 contre 5.6/10 pour Montpellier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 587 € à Mauguio et de 3 375 € à Montpellier, soit un achat plus abordable à Montpellier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 8.5 vs 6.2, sécurité 1.8 vs 5.5, dans l’ordre Mauguio/Montpellier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.