Entre Montmelas-Saint-Sorlin et Saint-Julien, Saint-Julien offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saint-Julien est la plus abordable des deux.
Montmelas-Saint-Sorlin se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Julien l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 145 € à Montmelas-Saint-Sorlin contre 1 575 € à Saint-Julien (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-Julien.
En résumé, Montmelas-Saint-Sorlin offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montmelas-Saint-Sorlin | Saint-Julien |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.7 |
| Loyers | 5.0 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 9.5 |
| Revenus | 8.2 | 9.5 |
| Sécurité | 1.8est. | 1.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.6est. | 1.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 7.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.3 |
| Climat estival | 6.3 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.5 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.6 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 9.3 | 8.9 |
| Logements vacants | 6.4 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.8 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 6.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.1/10 pour Montmelas-Saint-Sorlin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 145 € à Montmelas-Saint-Sorlin et de 1 575 € à Saint-Julien, soit un achat plus abordable à Saint-Julien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 1.8 vs 1.8, dans l’ordre Montmelas-Saint-Sorlin/Saint-Julien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.