Entre Montluçon et Néris-les-Bains, Néris-les-Bains offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Montluçon est la plus abordable des deux.
Montluçon se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Néris-les-Bains l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 652 € à Montluçon contre 763 € à Néris-les-Bains (source DVF), soit environ 15 % de moins à Montluçon.
En résumé, Néris-les-Bains conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montluçon | Néris-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 9.4 |
| Loyers | 7.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | 10.0 | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 1.8 |
| Évolution des prix | 7.0 | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 3.1 |
| Revenus | 2.6 | 7.7 |
| Sécurité | 4.6 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 8.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | 8.5 |
| Accès médecin | 7.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | 8.6 | n/d |
| Population étudiante | 8.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.9 |
| Climat estival | 7.2 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.4 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 8.3 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 5.2 |
| Salaire net horaire | 3.2 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.0 |
| Participation électorale | 3.2 | 6.1 |
| Logements vacants | 1.3 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.7 |
| Finances communales | 3.9 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Néris-les-Bains obtient la meilleure note (5.4/10 contre 2.4/10 pour Montluçon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 652 € à Montluçon et de 763 € à Néris-les-Bains, soit un achat plus abordable à Montluçon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Néris-les-Bains ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.6 vs 8.5, sécurité 4.6 vs 6.3, dans l’ordre Montluçon/Néris-les-Bains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.