Entre Courrières et Montigny-en-Gohelle, Montigny-en-Gohelle offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Montigny-en-Gohelle est la plus abordable des deux.
Courrières se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Montigny-en-Gohelle l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 901 € à Courrières contre 1 295 € à Montigny-en-Gohelle (source DVF), soit environ 32 % de moins à Montigny-en-Gohelle.
En résumé, Courrières présente un point fort pour les familles, tandis que Montigny-en-Gohelle conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courrières | Montigny-en-Gohelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.4 |
| Loyers | 5.4 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 9.0 |
| Évolution des prix | 6.1 | 4.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.6 |
| Revenus | 3.7 | 1.6 |
| Sécurité | 5.5 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 5.7 | 5.5 |
| Sécurité des biens | 5.7 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | 8.7 |
| Accès médecin | 9.4 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.9 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.6 |
| Climat estival | 4.6 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 6.0 | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.1 |
| Logements vacants | 8.1 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.6 |
| Finances communales | 5.6 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-en-Gohelle obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.7/10 pour Courrières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 901 € à Courrières et de 1 295 € à Montigny-en-Gohelle, soit un achat plus abordable à Montigny-en-Gohelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montigny-en-Gohelle ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.0 vs 8.7, sécurité 5.5 vs 6.0, dans l’ordre Courrières/Montigny-en-Gohelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.