Entre L'Île-Rousse et Monticello, Monticello offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
L'Île-Rousse se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Monticello l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 783 € à L'Île-Rousse contre 4 849 € à Monticello (source DVF).
En résumé, Monticello convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Île-Rousse | Monticello |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 2.6 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Rendement locatif | 3.4 | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | 7.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.2 | 9.9 |
| Revenus | 2.1 | 7.0 |
| Sécurité | 4.3 | 8.8 |
| Sécurité des personnes | 4.6 | 9.5est. |
| Sécurité des biens | 9.2est. | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.2 |
| Petite enfance | 5.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 4.5 |
| Climat estival | 9.6 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 7.5 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 2.1 | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.8 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 3.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.6 |
| Finances communales | 5.4 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Monticello obtient la meilleure note (9.0/10 contre 4.7/10 pour L'Île-Rousse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 783 € à L'Île-Rousse et de 4 849 € à Monticello, soit un achat plus abordable à L'Île-Rousse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Monticello ressort en tête (sécurité 4.3 vs 8.8, dans l’ordre L'Île-Rousse/Monticello). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.