Entre Cormeilles-en-Vexin et Montgeroult, Cormeilles-en-Vexin offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Cormeilles-en-Vexin se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Montgeroult l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 500 € à Cormeilles-en-Vexin contre 3 417 € à Montgeroult (source DVF), soit environ 27 % de moins à Cormeilles-en-Vexin.
En résumé, Cormeilles-en-Vexin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Montgeroult offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cormeilles-en-Vexin | Montgeroult |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 1.3 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 8.5 |
| Revenus | 9.2 | 9.6 |
| Sécurité | 3.1est. | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.7est. | 4.7est. |
| Sécurité des biens | 3.7est. | 3.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.8 |
| Climat estival | 5.6 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.0 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.3 |
| Finances communales | 7.5 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Cormeilles-en-Vexin obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.9/10 pour Montgeroult). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 500 € à Cormeilles-en-Vexin et de 3 417 € à Montgeroult, soit un achat plus abordable à Cormeilles-en-Vexin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 3.1, dans l’ordre Cormeilles-en-Vexin/Montgeroult). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.