Entre Grosrouvre et Montfort-l'Amaury, Montfort-l'Amaury offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Grosrouvre se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Montfort-l'Amaury l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 505 € à Grosrouvre contre 3 654 € à Montfort-l'Amaury (source DVF), soit environ 19 % de moins à Montfort-l'Amaury.
En résumé, Grosrouvre offre un cadre de vie plus vert, tandis que Montfort-l'Amaury présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grosrouvre | Montfort-l'Amaury |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 4.3 |
| Loyers | 2.9 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 10.0 | 8.9 |
| Revenus | 10.0 | 9.9 |
| Sécurité | 3.1 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.5 |
| Sécurité des biens | 1.3 | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 4.3 | 5.4 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 7.2 |
| Climat estival | 5.7 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.8 |
| Participation électorale | 8.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 5.5 |
| Finances communales | 8.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Montfort-l'Amaury obtient la meilleure note (4.5/10 contre 2.6/10 pour Grosrouvre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 505 € à Grosrouvre et de 3 654 € à Montfort-l'Amaury, soit un achat plus abordable à Montfort-l'Amaury.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montfort-l'Amaury ressort en tête (sécurité 3.1 vs 5.6, dans l’ordre Grosrouvre/Montfort-l'Amaury). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.