Entre Montesquieu-Lauragais et Nailloux, Nailloux offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Nailloux est la plus abordable des deux.
Montesquieu-Lauragais se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Nailloux l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 648 € à Montesquieu-Lauragais contre 1 708 € à Nailloux (source DVF), soit environ 4 % de moins à Montesquieu-Lauragais.
En résumé, Montesquieu-Lauragais offre un cadre de vie plus vert, tandis que Nailloux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montesquieu-Lauragais | Nailloux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 7.6 |
| Loyers | 4.4 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | 7.9 |
| Tension locative | 7.0 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 8.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 2.4 |
| Revenus | 8.7 | 7.8 |
| Sécurité | 3.8est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 5.6 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.3 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.8 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.1 |
| Finances communales | 5.3 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Nailloux obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.4/10 pour Montesquieu-Lauragais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 648 € à Montesquieu-Lauragais et de 1 708 € à Nailloux, soit un achat plus abordable à Montesquieu-Lauragais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Nailloux ressort en tête (sécurité 3.8 vs 6.2, dans l’ordre Montesquieu-Lauragais/Nailloux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.