Entre Montbrun-Bocage et Montesquieu-Volvestre, Montesquieu-Volvestre offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Montbrun-Bocage est la plus abordable des deux.
Montbrun-Bocage se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Montesquieu-Volvestre l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 769 € à Montbrun-Bocage contre 1 020 € à Montesquieu-Volvestre (source DVF), soit environ 25 % de moins à Montbrun-Bocage.
En résumé, Montbrun-Bocage convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montesquieu-Volvestre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montbrun-Bocage | Montesquieu-Volvestre |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.0 |
| Loyers | 9.0 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 4.4 |
| Revenus | 1.0 | 4.3 |
| Sécurité | 3.8est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.9 |
| Accès médecin | 5.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.4 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 3.2 |
| Climat estival | 8.8 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.9 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.3 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 7.5 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 9.4 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.6 |
| Finances communales | 8.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montesquieu-Volvestre obtient la meilleure note (5.0/10 contre 2.6/10 pour Montbrun-Bocage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 769 € à Montbrun-Bocage et de 1 020 € à Montesquieu-Volvestre, soit un achat plus abordable à Montbrun-Bocage.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montesquieu-Volvestre ressort en tête (sécurité 3.8 vs 6.3, dans l’ordre Montbrun-Bocage/Montesquieu-Volvestre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.