Entre Beaune-la-Rolande et Montbarrois, Montbarrois offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Beaune-la-Rolande est la plus abordable des deux.
Beaune-la-Rolande se distingue sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Montbarrois l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 956 € à Beaune-la-Rolande contre 1 389 € à Montbarrois (source DVF), soit environ 31 % de moins à Beaune-la-Rolande.
En résumé, Montbarrois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaune-la-Rolande | Montbarrois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 6.2 |
| Loyers | 7.1 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 5.5 | 7.2 |
| Sécurité | 4.7 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.7 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 2.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 7.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.0 |
| Climat estival | 6.7 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 3.7 |
| Tissu économique | 8.5 | 5.2 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.8 | 3.9 |
| Participation électorale | 2.4 | 7.0 |
| Logements vacants | 3.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 6.9 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montbarrois obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.6/10 pour Beaune-la-Rolande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 956 € à Beaune-la-Rolande et de 1 389 € à Montbarrois, soit un achat plus abordable à Beaune-la-Rolande.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montbarrois ressort en tête (sécurité 4.7 vs 6.6, dans l’ordre Beaune-la-Rolande/Montbarrois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.