Entre Montaud et Veurey-Voroize, Veurey-Voroize offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Montaud se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Veurey-Voroize l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 540 € à Montaud contre 2 798 € à Veurey-Voroize (source DVF), soit environ 45 % de moins à Montaud.
En résumé, Montaud présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaud | Veurey-Voroize |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.0 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 7.3 |
| Revenus | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité | 3.2est. | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 1.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 8.0 |
| Climat estival | 6.1 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 5.5 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 10.0 |
| Tissu économique | 6.7 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.6 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.4 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.2 |
| Finances communales | 8.0 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Veurey-Voroize obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.5/10 pour Montaud). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 540 € à Montaud et de 2 798 € à Veurey-Voroize, soit un achat plus abordable à Montaud.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Veurey-Voroize ressort en tête (sécurité 3.2 vs 5.0, dans l’ordre Montaud/Veurey-Voroize). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.